Ingatlanjog – Szakértelem az ingatlanügyekben

 

Az ingatlanügyek minden ember életében kiemelkedő fontosságúak, legyen szó vásárlásról, eladásról, ajándékozásról vagy bérbeadásról. Az ilyen ügyek során a jogi szabályozás pontos ismerete elengedhetetlen a biztonságos és sikeres ügyletek lebonyolításának érdekében.

Szolgáltatásaink

  1. Adásvételi szerződések készítése és ellenőrzése: Gondoskodunk arról, hogy az ingatlan adásvételi szerződései minden jogi követelménynek megfeleljenek, és védjük Ügyfeleink érdekeit.
  2. Ingatlan ajándékozási ügyek: Segítünk az ingatlanok tulajdonjogának átruházásában, legyen szó akár családon belüli ajándékozásról vagy egyéb jogügyletről
  3. Bérleti szerződések: Megbízható bérleti szerződések elékszítésében és jogi tanácsadás nyújtásában segítünk mind bérlők, mind bérbeadók számára.
  4. Földhivatali ügyintézés: Vállaljuk a földhivatali eljárások teljes körű lebonyolítását, beleértve a tulajdonjog bejegyzését és az ingatlan terheivel kapcsolatos ügyintézést.

A leggyakoribb buktatók az ingatlanügyek során:

  • Tulajdonjogok tisztázatlansága:
    • A tulajdoni lap ellenőrzésének hiánya miatt előfordulhat, hogy az ingatlan nem teljes egészében a tulajdonos nevén van, vagy mások is jogosultak az ingatlanra.
    • Terhek és szolgalmi jogok feltáratlansága, amelyek korlátozhatják az ingatlan használatát vagy értékesíthetőségét.
  • Eladási jogosultság hiánya:
    • Az eladó nem jogosult az ingatlan eladására, például mert más jogcímen (pl. öröklés, vagyonmegosztás) jogvita tárgya.
  • Nem megfelelő szerződéskötés:
    • Szakszerűtlen vagy hiányos adásvételi szerződés, amely nem fedi le a lényeges jogi szempontokat, például az eladó szavatosságait, a birtokbaadás feltételeit, vagy az elővásárlási jogot.
  • Rejtett hibák és hiányosságok:
    • Az ingatlan műszaki állapotának felmérésének elmaradása, ami rejtett hibákhoz, szerkezeti problémákhoz vezethet, amelyek később jelentős költségeket generálhatnak.
    • Az energetikai tanúsítvány hiánya, amely a fenntartási költségekről ad tájékoztatást.
  • Elmaradt engedélyek és szabálytalanságok:
    • Az ingatlanon végzett építési vagy átalakítási munkálatok esetleges jogszerűtlensége, például hiányzó építési engedély vagy fennmaradási engedély.
    • Feketeépítés vagy olyan átalakítások, amelyeket az illetékes hatóságok nem hagytak jóvá.
  • Közművek és egyéb infrastrukturális kérdések:
    • A közművek állapotának vagy elérhetőségének felmérése nélkül vásárolt ingatlan esetén felmerülhetnek későbbi problémák a közműellátásban.
    • Az ingatlan elhelyezkedése és annak infrastrukturális kapcsolódásai (pl. közlekedés, szolgáltatások) nem megfelelően felmért.
  • Finanszírozási kérdések:
    • Nem megfelelően átgondolt hitelfelvétel, ami a vásárló fizetőképességét veszélyezteti.
    • A vételár nem megfelelő ütemezésű megfizetése, amely az ingatlan birtokba adásának késedelmét vagy a szerződés felbontását eredményezheti.
  • Adózási és illetékfizetési kötelezettségek:
    • Az ingatlanvásárlással kapcsolatos adózási kérdések figyelmen kívül hagyása, például az illetékfizetési kötelezettség vagy a szerzéskori árbevétel adózása.
  • Ügyvédi közreműködés hiánya:
    • Az ügyvéd kihagyása az adásvételi folyamatból, ami miatt a jogi szempontok nem kerülnek megfelelően kezelve, és növeli a kockázatot a jogvitákra.
  • Közös tulajdon vagy társasház jogi kérdései:
    • A társasházi szabályok, közös költségek és a közös tulajdon jogi helyzetének nem megfelelő felmérése, ami konfliktusokat eredményezhet a jövőben a többi tulajdonossal.

Miért válasszon minket?

  • Széleskörű tapasztalat: Csapatunk számos ingatlanügyben bizonyította szakértelemét.
  • Személyre szabott megoldások: Ügyfeleink egyedi igényeire szabjuk szolgáltatásainkat.
  • Gyors és hatékony ügyintézés: Időt és energiát spórolunk Ügyfeleinknek.

Forduljon hozzánk bizalommal, hogy ingatlanügyeit biztonságosan és zökkenőmentesen rendezhesse! Vegye fel velünk a kapcsolatot egy személyes konzultáció érdekében.

Kapcsolatfelvételi lehetőségek

1054 Budapest Akadémia utca 9.

+36 30 799 52 49

bandurur@gmail.com


Scroll to Top